不動産の相続税額を左右するのは評価額です。
節税という面ではいかに評価額を下げるかがポイントとなってきます。
たとえば、崖地や道路に接していない土地、形状がいびつな土地の場合、減額幅が非常に大きくなります。
また、お墓が隣にあるといったケース、鉄道の線路沿いでも土地の評価は下がります。
これはあまり広く知られていないことです。
当事務所ではこれまでの事例や土地勘を活かして、税務署に納得いただける範囲で土地の評価減を試みます。
特例措置について
土地の相続に関しても様々な特例措置が使えます。
たとえば、100坪までの小規模な宅地の場合は最大80％程度まで評価額を下げることが可能です。
一方で、500平米以上の広大な土地に関しても特例措置が使えます。
この他にもまだいくつかあります。
どの制度を使うかによって税金の額が大きく異なり、最適な判断を行うためには経験が必要です。
当事務所ではこれまでの事例から、最善の方法をご提案します。